Villetta bifamiliare in vendita a Castelluzzo
vicino San Vito Lo Capo e Macari

Aureum Real Estate propone in vendita una villetta bifamiliare a Castelluzzo, in posizione strategica
tra Castelluzzo e Macari, a breve distanza dalle rinomate località balneari di San Vito Lo Capo e dalle spiagge
dell’area di Baia Santa Margherita e Cala del Bue Marino.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare in Sicilia, immersa nella natura e con grande potenziale di valorizzazione.

Dati principali della proprietà

• Indirizzo: Via Calazza 148, Castelluzzo
• Superficie interna: 90 mq su due elevazioni
• Giardino: circa 200 mq
• Posti auto: 2
• Spazi esterni: giardino + terrazzo

Spazi e distribuzione

L’immobile si sviluppa su due livelli, con una configurazione funzionale e facilmente adattabile alle esigenze abitative o ricettive:

• Piano terra con giardino, perfetto per vivere gli esterni e creare un’area relax e pranzo all’aperto.
• Primo piano con ambienti pensati per la zona notte e accesso agli spazi esterni.
• Terrazzo: uno spazio aggiuntivo di grande valore, ideale come solarium e area lounge, con possibilità di progetto (render) per una fruizione contemporanea.

Personalizzazione e potenziale investimento

La villetta si presenta allo stato rustico, condizione che consente all’acquirente di personalizzare finiture e layout
secondo il proprio stile. Inoltre, la proprietà si presta a essere frazionata in due unità immobiliari distinte con ingressi separati,
rendendola interessante anche come investimento (es. doppia unità, casa vacanza, rendita stagionale).

Location: natura, mare e panorami

Il contesto è uno dei punti di forza: Castelluzzo e Macari sono frazioni note per il paesaggio tra mare e campagna, immerse nel verde della
Valle degli Ulivi, con scorci e viste panoramiche che rendono l’esperienza abitativa autentica e rilassante.